Кризис недвижимости Китая распространяется по крупнейшим банкам Китая

Затянувшийся спад недвижимости в Китае разрушает балансы крупнейших государственных банков страны, поскольку их безнадежные кредиты растут.

Bank of Communications Co. сообщил в среду, что коэффициент безнадежных кредитов на недвижимость подскочил до 4,99% в конце прошлого года с 2,8% годом ранее. В то время как баланс просроченных ипотечных кредитов снизился, кредиты особого упоминания для этого сегмента — главный индикатор проблемных кредитов — подскочили на 23% до 9,88 млрд юаней (1,4 млрд долларов США).

• Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
• Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks

Согласно отчету, опубликованному в среду, у более крупного конкурента Industrial & Commercial Bank of China Ltd. объем безнадежных кредитов по жилищной ипотеке вырос на 9,6% до 27,8 млрд юаней. В сегменте корпоративных кредитов коэффициент просроченных кредитов под недвижимость был самым высоким среди всех секторов.

Оба банка сообщили о незначительном росте прибыли, поскольку процентная маржа сузилась. Акции Bocom упали на 2,6%, а акции ICBC упали на 1% по состоянию на 14:06 в Гонконге.

Результаты позволили получить представление о том, как крупнейшие государственные банки страны добились успеха в прошлом году, когда Пекин поставил перед ними задачу помочь накачать внутреннюю экономику, а также спасти своих обремененных долгами застройщиков и местные органы власти. В то же время замедление экономики оказало понижательное давление на процентные ставки.

Государственные банки до сих пор прислушивались к призыву Пекина снизить ставки по кредитам и усилить финансовую поддержку застройщиков.

Bocom заявил, что ранее проведенное Китаем снижение ставок по кредитам и непогашенных ставок по ипотечным кредитам нанесло ущерб рентабельности. В прошлом году банк подписал на 56,5% больше корпоративных облигаций в сфере недвижимости, чтобы удовлетворить потребности застройщиков, говорится в документации.

Согласно его заявлению, ICBC поддерживал «стабильную и упорядоченную» выдачу кредитов на недвижимость и увеличил финансовую поддержку сдачи в аренду жилья.

Снижение цен на жилье в Китае в феврале усилилось как в сегменте новых, так и в сегменте подержанных домов, что подчеркивает задачу властей по спасению осажденного рынка.

По словам вице-президента банка Ван Цзинву, ICBC активизировал усилия по управлению рисками, связанными с застройщиками и проектами. По его словам, с начала года доля необслуживаемых кредитов на недвижимость снизилась на 0,77 процентного пункта до 5,37% с начала года.

По состоянию на конец 2023 года остаток кредитов на недвижимость и ипотечных кредитов ICBC составил более 7 трлн юаней, что составляет более четверти их кредитного портфеля.

Вице-президент Bocom Инь Цзююн заявил, что необходимость контролировать качество активов остается «огромной» в этом году, поскольку потребуется время для восстановления продаж домов и восстановления ликвидности застройщиков. Общий риск, связанный с риском, связанным с недвижимостью, по-прежнему управляем, сказал он на брифинге о прибылях и убытках.

Прибыльность и качество активов крупных кредиторов находятся в центре внимания, поскольку инвесторы ждут, чтобы оценить их устойчивость в экономике, которая в значительной степени зависит от банковского кредитования, чтобы восстановить импульс. Согласно официальным данным, совокупная прибыль коммерческих банков Китая в прошлом году выросла на 3,2% до 2,38 трлн юаней, что является самым медленным темпом с 2020 года. Сумма непогашенных безнадежных кредитов достигла рекордных 3,23 трлн юаней.

China Construction Bank Corp. , Bank of China Ltd. и Сельскохозяйственный банк Китая Ltd. планируют объявить свои годовые результаты в четверг.

• Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
• Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks

Источник: Bloomberg