Вице-премьер Лю Хэ заявил, что риски рынка недвижимости Китая управляемы

Что нового: вице-премьер Китая Лю Хэ присоединился к списку официальных лиц, стремящихся заверить инвесторов и домовладельцев в том, что риски на рынке недвижимости страны можно контролировать.

Разумный спрос на капитал удовлетворяется, и общая тенденция здорового развития рынка недвижимости не изменится, сказал Лю в среду в выступлении на финансовом форуме.

Китай, по словам Лю, будет координировать предотвращение и контроль финансовых рисков и должным образом справляться с рисками дефолта нескольких крупных предприятий.

Предыстория: комментарии вице-премьера прозвучали на фоне похолодания на рынке недвижимости и растущих опасений, что еще больше девелоперов объявят дефолт по своим долгам.

Цены на новое жилье в 70 городах, не считая жилья, субсидируемого государством, в сентябре упали на 0,08% по сравнению с августом, что является первым падением с апреля 2015 года, как показали данные Национального бюро статистики в среду. Стоимость вторичного рынка снизилась на 0,19% второй месяц подряд.

Сентябрь — традиционно пиковый сезон для рынка жилья. Тем не менее, продажи жилья упали на 17% по площади, инвестиции упали впервые с начала 2020 года, а количество неудачных земельных аукционов поднялось до самого высокого уровня с как минимум 2018 года.

Опасения по поводу распространения долгового кризиса в China Evergrande Group усилились после неожиданного дефолта Fantasia Holdings Group Co. и волны понижения кредитных рейтингов других застройщиков.

Тем не менее, официальные лица, в том числе глава центрального банка И Ган и Цзоу Лан, глава департамента финансового рынка центрального банка, заявили, что риски для финансовой системы, связанные с Evergrande, могут быть снижены.

Авторы: Ван Ливэй , Дениз Цзя, Caixin Global