Evergrande начинает план погашения, предлагая инвесторам недвижимость

По мнению отраслевых наблюдателей, China Evergrande Group приступила к реализации плана погашения своих продуктов по управлению капиталом за счет собственности, но перспективы этого обремененного долгами гиганта в сфере недвижимости выстоять в нынешнем кризисе ликвидности остаются мрачными.

Если инвесторы потребуют выплаты за свои инвестиции за счет имущественных активов, они могут связаться со своими инвестиционными консультантами или пойти в местные приемные со своими удостоверениями личности и инвестиционными контрактами для консультации и транзакции, сообщило поздно в субботу подразделение управления капиталом Evergrande.

Это один из трех вариантов, предложенных Evergrande в связи с просроченной оплатой своих продуктов для управления капиталом после того, как сотни инвесторов со всего Китая в одночасье направились в штаб-квартиру компании в Шэньчжэне, чтобы потребовать выплаты своих инвестиций, которые могут составить более 40 миллиардов юаней (6,19 млрд долларов).

Согласно плану, предложенному Evergrande для своих продуктов по управлению капиталом, погашение может производиться наличными в рассрочку, недвижимостью или кредиторской задолженностью инвесторов за уже приобретенные жилые единицы, согласно плану, объявленному Ду Ляном, главой подразделения Evergrande по управлению капиталом. В частности, инвесторы могут получить скидку от 28 до 52 процентов от текущих цен, если они выберут недвижимость Evergrande, такую ​​как апартаменты, магазины и парковочные места.

«Для инвесторов квартиры не так ликвидны, как наличные, но они все же имеют достаточную стоимость, поэтому вариант может быть не лучшим результатом, но и не худшим», – сказал Шэнь Мэн, директор бутик-инвестиционного банка Chanson & Co в Пекине, – сообщил Global Times в воскресенье.

Считается, что проблема ликвидности Evergrande возникла из-за предыдущего кредитного пузыря, который привел к агрессивной экспансии девелопера во множество секторов. Тем не менее, после того, как регулирующие органы ужесточили правила и надзор за каналами финансирования, чтобы обуздать нарушения, его цепочка капитала стала перегруженной ликвидностью.

В последние недели компания увязла в кризисе ликвидности, по имеющимся оценкам, обязательства и дефолты по нескольким долгам составляют более 300 миллиардов долларов.

Bloomberg сообщил в пятницу, что китайские регулирующие органы проинструктировали несколько банков, что Evergrande не сможет выплачивать проценты по кредиту на этой неделе, и что компания все еще пытается обсудить вопросы продления с банками.

Несмотря на рыночные спекуляции по поводу того, вмешается ли правительство, чтобы спасти Evergrande, вероятность становится все меньше.

«У Evergrande все еще есть огромные активы, достаточные для покрытия своих обязательств, поэтому, за исключением помощи финансовым учреждениям в пролонгации некоторых займов, на данном этапе правительству нет необходимости вмешиваться», – отметил Шен.

«Evergrande необходимо решить свою долговую проблему самостоятельно, даже если она может понести убытки от продажи некоторых активов. Ей необходимо срочно снизить коэффициент левериджа», – сказал Шен.

Источник: Global Times

You might also like