Китай снижает базовую ставку по ипотечным кредитам впервые почти за 2 года и эталонную ставку по кредитам второй месяц подряд

Краткое содержание статьи

  • Базовая ставка по годовому кредиту Китая (LPR) была снижена с 3,80% до 3,7%, сообщил в четверг Народный банк Китая (НБК).
  • Пятилетняя LPR, которая является ориентиром для ипотечных кредитов, также была снижена с 4,65% до 4,6%.

Подробности

Китай 20 января снизил базовую кредитную ставку второй месяц подряд в качестве последнего шага, направленного на поддержку остывающей экономики, а также снизил базовую ставку по ипотечным кредитам впервые почти за два года.

Базовая ставка по годовому кредиту (LPR), на которой основано большинство новых и непогашенных кредитов, была снижена с 3,80% до 3,7% в ходе январского фиксинга.

По данным Народного банка Китая (НБК), пятилетняя LPR, которая является базовой ставкой для ипотечных кредитов, также была снижена с 4,65% до 4,6% впервые с апреля 2020 года.

«Снижение годовых и пятилетних процентных ставок по кредитам продолжает усилия НБК по снижению стоимости заимствований. Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы последуют дополнительные меры по смягчению, но политики по-прежнему, похоже, не хотят спровоцировать резкое ускорение роста кредитования», — сказала Шеана Юэ, экономист по Китаю в Capital Economics.

LPR считается де-факто эталонной стоимостью финансирования Китая с 2019 года. Ставка определяется группой из 18 банков и сообщается в виде спреда по процентной ставке среднесрочной кредитной линии центрального банка (MLF).

Показатель оставался неизменным в течение 20 месяцев до декабрьского снижения с 3,85% до 3,8, а последний раз корректировался в апреле 2020 года, когда годовая ставка LPR была снижена с 4,05%.

Фондовые рынки Шанхая, Шэньчжэня и Гонконга приветствовали долгожданное снижение ставок, что привело к резкому росту ключевых индексов на всех трех биржах. Акции застройщиков, в том числе China Evergrande Group, Kaisa Holdings и Sunac China, выросли после объявления о сокращении.

Аналитики и трейдеры широко ожидали следующего шага по смягчению после того, как Народный банк Китая снизил две основные учетные ставки на 10 базисных пунктов 17 января, что еще раз сигнализирует о намерении Пекина стабилизировать рост в 2022 году.

Снижение ставки в понедельник, 17 января, произошло как раз перед тем, как было подтверждено, что темпы экономического роста Китая выросли на 4% в четвертом квартале 2021 года, в результате чего годовой рост составил 8,1%.

Центральный банк 17 января продал однолетнее среднесрочное кредитование на сумму 700 млрд юаней (110 млрд долларов США) под 2,85% по сравнению с предыдущей ставкой в ​​2,95%.

Семидневная ставка обратного выкупа, основной инструмент вливания ликвидности, также была снижена до 2,1% с 2,2%.

Все 43 участника предварительного опроса Reuters предсказали сокращение годового LPR второй месяц подряд в январском фиксинге. Среди них 38 человек ожидали сокращения на 10 базисных пунктов, а остальные пять прогнозировали незначительное сокращение на пять базисных пунктов.

Сорок респондентов также прогнозировали снижение пятилетней ставки LPR. Среди них 27 участников, предсказавших сокращение на 10 базисных пунктов до пятилетнего срока.

«Сокращение немедленно отразится на непогашенных бизнес-кредитах с плавающей ставкой, а также должно привести к более дешевым кредитам для новых заемщиков с фиксированной ставкой. Ипотека теперь будет немного дешевле, что должно помочь поддержать спрос на жилье», — добавил Юэ.

«НБК уже подтолкнул банки к увеличению объемов ипотечного кредитования. Целенаправленная поддержка покупателей недвижимости, по-видимому, ограничивает один из наиболее серьезных негативных рисков, с которыми сталкивается экономика».

18 января вице-губернатор Народного банка Китая Лю Гоцян заявил, что Центральный банк Китая «должен поторопиться, сделать наши операции перспективными, опережать рыночную кривую и своевременно реагировать на общие опасения рынка», что способствовало бы экономической стабильности.

Пекин пытался сдержать рост цен на жилье и уровень долга в последние годы, но все больше девелоперов объявляют дефолты, а многие строительные проекты откладываются.

В связи с тем, что в первой половине этого года наблюдался спад на рынке недвижимости, а спорадические вспышки коронавируса снижали потребительскую активность, многие аналитики ожидают, что в ближайшее время будут приняты дополнительные меры по смягчению.

«Потребность в хорошем старте после того, как высшее руководство Китая признало растущие риски ухудшения ситуации в декабре, требует политики с опережением», — заявил на этой неделе Томми Се, глава отдела исследований Большого Китая в OCBC Bank.

Се говорит, что дальнейшее сокращение LPR и нормы обязательных резервов банков может произойти в первом квартале после того, как Народный банк Китая урезал и то, и другое в декабре.

«Кроме того, мы считаем, что у Китая есть возможность еще больше снизить ставку MLF еще на 10 базисных пунктов», — сказал он.

Автор: Эндрю Маллен, SCMP