Сентябрьские цены на новое жилье в Китае падают третий месяц подряд, показывают частные опросы

Цены на новое жилье в сентябре в Китае падают третий месяц подряд, поскольку ипотечный бойкот по всей стране и замедление экономики обескуражили потенциальных покупателей жилья, показал частный опрос, проведенный в субботу, 1 октября.

Этим летом кризис на рынке недвижимости Китая усугубился: официальные данные показали, что цены на жилье, продажи и инвестиции в августе упали, что усилило давление на вторую по величине экономику мира, которая во втором квартале практически не росла.

Цены в 100 городах упали на 0,02% в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем после снижения на 0,01% в июле и августе соответственно, согласно опросу, проведенному China Index Academy (CIA), одной из крупнейших в стране независимых исследовательских компаний в сфере недвижимости.

Опрос показал, что среди 100 городов 56 городов продемонстрировали снижение месячных цен по сравнению с 69 в августе.

Официальные цены на новое жилье за ​​сентябрь будут опубликованы Национальным бюро статистики 19 октября.

Охлаждение в секторе усилилось после того, как ряд ведущих застройщиков, перегруженных долговыми обязательствами, объявили дефолт по облигациям и не смогли завершить проекты или даже начать новые, что побудило многих покупателей жилья прекратить выплачивать ипотечные кредиты и сдерживать спрос на новые дома.

Спорадические блокировки из-за COVID-19 также подорвали доверие потребителей, в то время как потеря рабочих мест и слабый экономический рост заставили многих быть более осторожными в своих расходах.

Чтобы поддержать проблемный сектор, многие небольшие города в этом году предприняли такие шаги, как сокращение авансовых платежей, снижение процентных ставок по ипотечным кредитам и предложение более выгодных условий для домохозяйств с более чем одним ребенком.

Центральный банк заявил в четверг, что местные органы власти теперь смогут поэтапно ослаблять минимальные ставки по ипотечным кредитам для покупателей жилья, впервые покупающих жилье в некоторых городах.

В четвертом квартале можно ожидать, что местные органы власти продолжат принимать меры по укреплению своих соответствующих рынков, продолжая при этом защищаться от спекулятивных покупок, сказал Цао Цзинцзин, аналитик ЦРУ.

Авторы: Лянпин Гао, Райан Ву, Reuters

You might also like