Китай прерывает молчание по поводу Evergrande, заявляя, что риски «контролируемы»

Краткое содержание статьи

  • ЦБ хочет, чтобы девелоперы выполнили долговые обязательства
  • Призывает банки поддерживать стабильное кредитование сектора недвижимости

Подробности

Центральный банк Китая нарушил молчание по поводу кризиса в China Evergrande Group, заявив, что риски для финансовой системы, связанные с борьбой разработчиков, «контролируемы» и вряд ли будут распространяться.

Власти и местные органы власти разрешают ситуацию, основываясь на «рыночных принципах и принципах верховенства закона», — заявил официальный представитель Народного банка Китая Цзоу Лань на брифинге в пятницу. Центральный банк попросил кредиторов поддерживать кредитование сектора недвижимости «стабильным и упорядоченным», — сказал Цзоу, глава департамента финансового рынка.

Растут опасения, что нехватка денежных средств в Evergrande перекинется на других застройщиков, поскольку президент Си Цзиньпин принимает строгие меры по охлаждению рынка недвижимости. Опасения по поводу распространения ситуации усилились за последние две недели после неожиданного дефолта Fantasia Holdings Group Co. и предупреждения от Sinic Holdings Group Co. о неизбежности ее дефолта.

«В последние годы компании не удавалось хорошо управлять своим бизнесом и действовать осмотрительно в условиях меняющейся рыночной конъюнктуры», — сказал Цзоу об Evergrande, у которой есть обязательства на сумму более 300 миллиардов долларов. «Вместо этого он слепо расширялся и диверсифицировался».

По словам Цзоу, центральный банк призывает фирмы, занимающиеся недвижимостью, и их акционеров выполнять свои долговые обязательства. Он добавил, что падение офшорных долларовых облигаций девелоперов является естественной реакцией рынка на дефолт.

Цзоу также сказал:

  • Правительство Китая настаивает на том, чтобы собственность не использовалась в качестве краткосрочного стимула для экономики.
  • В городах наблюдался чрезмерный рост цен на недвижимость, и ограничения по ипотеке помогли сократить
  • Инвестиции в недвижимость в последнее время резко упали после того, как некоторые застройщики столкнулись с кредитными проблемами, но это нормальное рыночное явление.
  • Некоторые банки неправильно поняли макропруденциальную политику в отношении сектора недвижимости.

Финансовые регуляторы потребовали от некоторых крупных банков ускорить одобрение ипотечных кредитов в последнем квартале, сообщило агентство Bloomberg ранее в пятницу. Кредиторам также разрешили подать заявку на продажу ценных бумаг, обеспеченных жилищной ипотекой, чтобы освободить квоты по ссуде, что, по словам людей, знакомых с этим вопросом, ослабило запрет, введенный в начале этого года.

По словам Цзоу, регулирующие органы обеспечат финансовую поддержку для возобновления проектов Evergrande в сфере недвижимости. Быстрый рост девелопера «привел к серьезному ухудшению его финансовых показателей, и в конечном итоге риски резко возросли», — сказал он.

В августе в виде редкого публичного упрека центральный банк сказал Evergrande решить свои долговые проблемы и воздерживаться от распространения «ложной» информации после встречи с руководителями девелопера.

Как ранее сообщал Bloomberg, в сентябре регулирующие органы выпустили широкий набор инструкций для девелопера принять все возможные меры, чтобы избежать краткосрочного дефолта по долларовым облигациям, сосредоточив внимание на завершении строительства объектов незавершенного строительства и выплате кредитов отдельным инвесторам.

Источник: Bloomberg