Акции недвижимости Китая растут, инвесторы делают ставку на государственную поддержку

Краткое содержание статьи

• Банки заявили, что предоставят кредиты на сумму до 148 миллиардов долларов: отчет.
• Скептицизм остается, поскольку размер считается небольшим по сравнению со сроками погашения облигаций.

Подробности

• Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
• Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks

Китайские девелоперы закрылись выше после того, как был опубликован отчет, что банки могут предоставить до 1 триллиона юаней (148 миллиардов долларов) кредитов, чтобы помочь строителям завершить застопорившиеся проекты, а трейдеры взвешивают, будет ли этого достаточно, чтобы спасти пострадавшую от кризиса отрасль, испытывающую нехватку денег.

Индекс акций девелоперов вырос на 1%, а затем закрылся всего на 0,4%, отражая осторожность некоторых участников рынка в отношении эффективности последней меры для отрасли, погрязшей в 10-месячном снижении цен на жилье. Акции CIFI Holdings Group Co. и Country Garden Holdings Co. выросли как минимум на 5%, прежде чем потерять большую часть своей прибыли.

Народный банк Китая первоначально выдаст около 200 млрд юаней низкопроцентных кредитов под 1,75% в год государственным коммерческим банкам, сообщает Financial Times со ссылкой на людей, принимавших участие в обсуждениях. Власти надеются, что банки воспользуются этим до пяти раз, чтобы привлечь в общей сложности около 1 трлн юаней, говорится в отчете.

«На данный момент это самая конкретная мера, если отчет FT верен», — сказал Патрик Вонг, аналитик Bloomberg Intelligence в Гонконге. «Отрадно видеть, что правительство принимает меры для обеспечения строительства предпродажных проектов и ослабления беспокойства рынка».

Скептицизм остается

Многие на рынке по-прежнему скептически относятся к потенциальному влиянию кредитных планов, говоря, что размер средств относительно невелик по сравнению со стеной погашения долга, с которой сталкиваются строители. В недавней заметке UBS Group AG оценила совокупный краткосрочный долг проблемных застройщиков в 742 млрд юаней.

Акцент на завершении застопорившихся проектов, а не на обеспечении доступа застройщиков к более высоким условиям ликвидности, также ограничит эффективность политики, в то время как долгосрочное ралли должно сопровождаться восстановлением продаж жилья, считают некоторые инвесторы.

Китайские высокодоходные долларовые облигации, большая часть которых выпущена девелоперами, практически не изменились, отставая от ралли акций, считают кредитные трейдеры.

«Нет волшебной пули»

«Основные проблемы, связанные с избыточными запасами, высокой долей заемных средств и падением цен, остаются», — сказал Джим Венео, глава азиатского отдела фиксированного дохода в AXA Investment Managers Asia Ltd. в Гонконге. «Волшебной палочки не существует, поэтому положительные политические заголовки, как правило, исчезают по мере того, как детали анализируются и помещаются в контекст».

Согласно заявлению, опубликованному официальным информационным агентством Синьхуа в четверг, китайские лидеры призвали стабилизировать рынок недвижимости и обеспечить, чтобы экономика оставалась в «разумном диапазоне» во второй половине года. Он не предоставил более подробной информации.

Акции и облигации недвижимости выросли в понедельник после того, как REDD сообщил, что Государственный совет Китая одобрил план создания фонда для поддержки застройщиков. Bloomberg News впервые сообщил о некоторых аспектах плана на прошлой неделе.

Несмотря на усилия Пекина укрепить сектор, предлагая стимулы для покупки жилья и облегчая доступ застройщиков к финансированию, цены на недвижимость снижаются. Индекс запасов недвижимости в этом году упал более чем на 20%.

• Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
• Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks

Авторы: Джон Ченг, Элис Хуанг, Bloomberg