Moody’s понизило рейтинги двух крупнейших девелоперов Китая

Краткое содержание статьи

  • Ванке и Цзиньмао ждут понижения рейтинга после понижения обзора сектора
  • Прогноз по рейтингам семи других застройщиков упал до негативного

Подробности

Агентство Moody’s Investors Service поставило двух из немногих китайских застройщиков инвестиционного уровня на пересмотр на предмет возможного понижения, что является последним признаком того, что последствия долгового кризиса в сфере недвижимости распространяются.

China Jinmao Holdings Group Ltd. и China Vanke Co. сталкиваются с возможными сокращениями, что является частью ряда рейтинговых действий, объявленных Moody’s в четверг после снижения прогноза по сектору на прошлой неделе.

Jinmao в настоящее время оценивается всего на одну ступень выше мусорной территории, а Vanke находится на три ступени инвестиционного уровня. По мнению рейтинговой компании, отзывы о понижении рейтинга «отражают высокую степень неопределенности» относительно их способности восстановить ослабленные кредитные показатели и финансовые показатели «на фоне неопределенных перспектив восстановления китайского рынка недвижимости».

В последние несколько месяцев китайские компании, занимающиеся недвижимостью, вновь столкнулись с падением продаж новых домов, в то время как долговые опасения, связанные с крупными строителями Country Garden Holdings Co. и Sino-Ocean Group Holding Ltd., давили на рынок. 14 сентября агентство Moody’s понизило прогноз по сектору до негативного «на фоне более слабых перспектив экономического роста и опасений покупателей жилья по поводу своевременного завершения и сдачи проектов, что снижает продажи недвижимости, несмотря на меры государственной поддержки».

В дополнение к отзывам о понижении рейтингов Ванке и Цзиньмао, рейтинговая фирма в четверг понизила прогноз до негативного по семи другим застройщикам — China Resources Land Ltd., China Overseas Land & Investment Ltd., China Overseas Grand Oceans Group Ltd., Yuexiu Property Co., Poly Developments and Holdings Group Co., Shum Yip Group Ltd. и Greentown China Holdings Ltd.

Правительственные данные, опубликованные на прошлой неделе, показали, что снижение цен на новое жилье в Китае в августе ускорилось. Ослабление ипотечных ограничений привело к всплеску покупок жилья в начале этого месяца, но в сентябре продажи замедлились.

Акции Jinmao и CR Land упали на 1,9% в пятницу утром в Гонконге, COLI упала на 1,3%, а акции Vanke – на 0,9%.

Источник: Bloomberg

You might also like