Почему кризис недвижимости в Китае отличается от других

Проблемы, с которыми столкнулись застройщики с высокой задолженностью в Китае, доминировали в разговорах об экономике и рынках азиатской страны в этом году. Тем не менее, по мнению Джейсона Сюя из Rayliant Global Advisors, существует важное различие между этим жилищным кризисом и предыдущими кризисами в других местах: чрезмерную нагрузку получают застройщики, а не домохозяйства. И эта разница определяет реакцию политиков.

• Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
• Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks

Сюй, директор по инвестициям Rayliant и соучредитель Research Affiliates, присоединился к подкасту What Goes Up, чтобы обсудить Китай и другие развивающиеся рынки.

«Китайские домохозяйства не имеют рычагов влияния, когда дело касается недвижимости», — говорит он. «Они не используют заемные средства, потому что они могут купить свой первый дом за аванс – и они платят довольно небольшой первоначальный взнос – и, как правило, у них должен быть достаточный доход, чтобы покрыть платеж. Банкротство, которое вы наблюдаете в секторе застройщиков, очень тщательно спланировано. Что касается домохозяйств, то здесь нет кризиса баланса, потому что они не покупают недвижимость за счет заемных средств. Поэтому они действительно не думают, что здесь есть серьезная проблема».

Источник: Bloomberg