Некоторым китайским банкам посоветовали выдавать больше кредитов на проекты в сфере недвижимости – источники

Некоторые китайские банки получили от финансовых регуляторов указание выдавать больше ссуд компаниям по недвижимости для развития проектов, чтобы незначительно снизить дефицит ликвидности в отрасли, сообщили Reuters в понедельник два источника в банках, непосредственно знакомые с ситуацией.

Китайские власти еще не подали публично никаких сигналов о том, что они ослабят «три красные линии» – финансовые требования, введенные центральным банком в прошлом году, которым девелоперы должны соответствовать, чтобы получить новые банковские кредиты.

Но кредиторы недавно скорректировали свою практику кредитования, чтобы отразить последнее руководство центрального банка по «удовлетворению обычных финансовых потребностей» сектора.

Предельное послабление кредитной политики для застройщиков будет по-прежнему придерживаться основного принципа, согласно которому «дома предназначены для проживания, а не для спекуляций», – сказали источники, один из городского коммерческого банка, а другой из крупного банка, получившие указания от регуляторов.

Финансовые регуляторы рекомендовали банкам специально ускорить утверждение кредитов на развитие проектов и обеспечить положительный рост непогашенных кредитов на развитие проектов в их кредитных портфелях в ноябре по сравнению с октябрем, сообщили два источника.

Оба источника отказались назвать имена из-за деликатности вопроса.

Народный банк Китая (НБК) и Комиссия по регулированию банковской и страховой деятельности Китая (CBIRC) пока не ответили на запросы о комментариях.

По данным центрального банка, на конец сентября непогашенные ссуды банков на развитие проектов составляли 12,16 трлн юаней (1,91 трлн долларов США), что на 0,02% больше, чем годом ранее.

Данные показали, что квартальный рост этого типа кредитов замедлился по сравнению со вторым кварталом на 2,8 процентных пункта.

Субиндекс недвижимости индекса голубых фишек материкового Китая подскочил почти на 5% в пятницу после появления на рынке слухов о возможном ослаблении ссуд на недвижимость.

В понедельник субиндекс снизился на 4%.

Как ранее сообщали Reuters банкиры, Китай будет твердо придерживаться политики по ограничению чрезмерных заимствований со стороны застройщиков, даже если будет вносить финансовые поправки, чтобы помочь покупателям жилья и удовлетворить разумный спрос.

По словам банкиров, некоторые банки ускорили выдачу утвержденных жилищных кредитов в некоторых городах.

В прошлом месяце официальный представитель центрального банка Цзоу Лань заявил, что кредиторы «недопонимают» политику НБК по контролю над долгом, что вызвало финансовые затруднения для некоторых растройщиков.

«Банки должны были оказать разумную поддержку новым проектам после того, как (застройщики) выплатили существующие займы», – сказал Цзоу.

Авторы: Сянмин Хоу, Кевин Хуанг, Райан Ву, Ченг Ленг, Джейсон Сюэ, Reuters