Кризис Evergrande не несет «системного риска» и не изменит жилищных норм Китая: эксперты

Поскольку некоторые западные СМИ и инвесторы использовали долговой кризис китайского гиганта недвижимости Evergrande, чтобы нанести удар по экономике Китая, эксперты отметили, что такая критика преувеличивает влияние изолированного инцидента на рынок недвижимости Китая и не повлияет на усилия Китая по усилению регулирования рынка жилья для предотвращения крупных финансовых рисков и обеспечения устойчивого развития.

После недавнего сообщения о кризисе ликвидности Evergande, поскольку группа, как сообщается, сталкивается с крайними сроками погашения обязательств на сумму более 300 миллиардов долларов, не может оплачивать просроченные счета и налагает длительные задержки погашения для держателей продуктов управления капиталом, некоторые предупредили о мрачных перспективах для экономики Китая.

В частности, Джордж Сорос, которого многие в мире презирают за создание кризисов и извлечение выгоды из них, предупредил, что дефолт Evergrande «может вызвать крах» в экономике Китая в недавней статье в Financial Times. Сорос предсказывал падение китайской экономики на протяжении многих лет, хотя вторая по величине экономика мира продолжает быстро расти.

Цао Хэпин, профессор экономики Пекинского университета в Пекине, сказал, что Сорос, который является инвестором с политическими целями, пытается получить выгоду, распространяя риторику «экономического краха Китая». «Уловки западных СМИ и инвесторов обречены на провал», — сказал Цао Global Times в воскресенье, отметив, что долговая проблема Evergrande ограничена одной компанией.

По словам Ли Чангана, профессора Китайской академии исследований открытой экономики Университета Китая, разросшийся девелопер вошел в слишком много секторов, не связанных с его основным бизнесом, в том числе в сектор электромобилей, спорт и финансы, что привело к увеличению ликвидности компании до предела.

Согласно промежуточным финансовым результатам Evergrande, ее краткосрочные обязательства, подлежащие погашению в течение года, составили 240 миллиардов юаней (37,2 миллиарда долларов США) по состоянию на 30 июня 2021 года, в то время как денежные средства и их эквиваленты были оценены только в 86,77 миллиардов юаней за тот же период.

Группа заявила во вторник, 15 сентября, что в этом месяце ожидается «продолжающийся значительный спад» продаж по контрактам, что приведет к постоянному ухудшению собираемости денежных средств и окажет «огромное давление» на денежный поток и ликвидность группы.

Компания активно изучает возможности продажи с потенциальным инвесторам части своих пакетов акций в China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd и Evergrande Property Services Group Ltd, а также с покупателями своего офисного здания в Гонконге. Однако неясно, сможет ли группа осуществить эти продажи, говорится в заявлении.

Evergrande заявила, что наняла финансовых консультантов для оценки структуры капитала, оценки ликвидности группы и изучения всех возможных решений, чтобы облегчить текущую проблему ликвидности и как можно скорее найти оптимальное решение для всех заинтересованных сторон.

Новое заявление не удовлетворило инвесторов, акции Evergrande продолжили падать во вторник: цены на акции группы упали почти на 12 процентов, ее новая энергетическая отрасль упала на 25 процентов, а ее услуги в сфере недвижимости упали примерно на 12 процентов к моменту закрытия.

Фактически, китайские регулирующие органы отслеживают долговую проблему Evergrande и обсуждают с группой состояние ее операций, что означает, что можно ограничить доступ к более широким публичным рынкам, сказал Ли.

Центральный банк Китая, а также органы банковского надзора и регулирования ценных бумаг созвали руководство Evergrande в середине августа, чтобы обсудить текущую ситуацию с фирмой, призвав застройщика полностью реализовать стратегические меры центрального правительства, направленные на поддержание здорового и устойчивого развития рынка недвижимости за счет отказа от расширения деятельности, активное решение проблемы задолженности и обеспечение стабильности на рынке недвижимости и на финансовых рынках.

Эксперты заявили, что для сектора недвижимости Китая нет системных рисков, в основном из-за многолетней программы центрального правительства, направленной на минимизацию рисков на финансовом рынке и рынке жилья.

На фоне постоянных мер правительства по обузданию раскаленного рынка жилья, транзакции с площадями и доходы коммерческих зданий по всей стране впервые в этом году снизились в годовом исчислении на 8,5% и 7,1% соответственно. Об этом свидетельствуют последние данные Национального бюро статистики.

Эксперты оптимистично смотрят на китайскую экономику. Цао сказал, что падение компаний, занимающихся недвижимостью, которые сосредоточены на спекуляциях, снизит затраты на цифровую трансформацию страны и будет способствовать устойчивому развитию китайской экономики, а не приведет к коллапсу.

В условиях пандемии COVID-19 китайская экономика продолжает уверенно восстанавливаться, несмотря на то, что другие крупные экономики, в первую очередь экономика США, сталкиваются с новыми рисками и неопределенностью. Цао прогнозировал, что ВВП Китая, вероятно, достигнет 6 процентов в течение третьего и четвертого кварталов года, в результате чего годовые темпы роста ВВП превысят 9 процентов.

Источник: Global Times