Акции и облигации Китая выросли после сообщения о спасательном круге на 85 миллиардов долларов
Краткое содержание статьи
- «Худшее время ужесточения политики в сфере недвижимости, вероятно, уже позади»: Citi
- Индекс запасов недвижимости в Китае подскочил на 2,6%; CIFI, руководство KWG
Подробности
- Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
- Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks
Акции и облигации китайских девелоперов выросли после того, как Bloomberg сообщил, что национальные финансовые регуляторы приказали крупнейшим государственным банкам предоставить финансирование на сумму не менее 85 миллиардов долларов пострадавшему сектору недвижимости.
Индикатор Bloomberg Intelligence по акциям недвижимости подскочил на 2,6% в понедельник. CIFI Holdings Group Co., KWG Group Holdings Ltd. и Agile Group Holdings Ltd. стали лидерами роста в Гонконге, прибавив более 10% каждая. Между тем, долларовые облигации разработчиков с более высоким рейтингом восстановились, а некоторые бумаги прервали двухнедельную полосу неудач.
Народный банк Китая и Комиссия по регулированию банковской и страховой деятельности Китая недавно сообщили шести крупнейшим банкам, что каждый из них должен предложить не менее 100 миллиардов юаней (14 миллиардов долларов) финансовой поддержки, включая ипотечные кредиты, кредиты застройщикам и покупку их облигаций. Об этом сообщил Bloomberg News. На этой неделе материковые рынки закрыты в связи с праздником.
Этот шаг станет последним в серии действий, направленных на то, чтобы остановить спад на рынке недвижимости, который уже более года оказывает давление на вторую по величине экономику мира. Китайские политики уже призвали местные органы власти ослабить ограничения на покупку жилья и попросили кредиторов удовлетворить разумные финансовые потребности застройщиков.
«Мы считаем, что это добавляет веса длинному списку текущих мер по смягчению в секторе недвижимости и предполагает, что худшее время ужесточения в сфере недвижимости, вероятно, уже позади», — написали в заметке аналитики Citigroup, включая Джуди Чжан.
По данным Citi, этот шаг также позитивен для таких кредиторов, как China Merchants Bank Co., помогая ослабить беспокойство по поводу их кредитного риска. Крупные банки вряд ли будут вынуждены кредитовать самых проблемных застройщиков, пишет Чжан.
Среди других мер Китай также представил в пятницу редкую налоговую льготу для покупателей жилья, в то время как центральный банк страны снизил процентные ставки по кредитам резервного фонда жилья для покупателей первого дома.
Тем не менее, некоторые инвесторы по-прежнему настороженно относятся к эффективности последних новостей. В последние недели в преддверии съезда Коммунистической партии, который проводится два раза за десятилетие в конце этого месяца, призывы к поддержке отрасли усилились.
Вот что говорят другие аналитики:
Чанг Шу, главный экономист Bloomberg Economics по Азии:
- Последние меры Китая, направленные на стимулирование спроса на жилье, снизят риск краха рынка, но не изменят «основное несоответствие между спросом и предложением, которое приводит к обвалу недвижимости».
- Хотя меры подтверждают, что политика становится более благоприятной, «разработчики по-прежнему обеспокоены несовершенством бизнес-моделей. Последняя политика не изменит этого и не остановит долгосрочный спад спроса на жилье».
Стивен Люнг, исполнительный директор UOB Kay Hian Ltd:
- «Рынок сосредоточен на съезде партии в конце этого месяца, и политика на рынке недвижимости будет наиболее важной, чтобы судить о том, подходит ли к концу этот кризис».
- Размер кредита велик по сравнению с уровнем в первом полугодии, что жизненно важно и способствует притоку денежных средств разработчика.
Создать Ли, инвестиционный менеджер Monmonkey Group Asset Management Ltd.:
- Эта новость может ослабить беспокойство инвесторов из-за ожиданий дальнейшего смягчения политики и может повысить настроения в краткосрочной перспективе. Однако долгосрочные перспективы по-прежнему зависят от доверия покупателей.
Леонард Лоу, старший кредитный аналитик Lucror Analytics:
- «Финансовая поддержка, вероятно, принесет большую пользу разработчикам SOE, поскольку в отсутствие каких-либо явных формулировок политика нацелена на частных разработчиков».
- Банки будут по-прежнему стремиться контролировать свою подверженность риску в секторе недвижимости и кредитовать только более сильные имена.
- «Для частных и проблемных застройщиков мы ожидаем, что основное внимание по-прежнему будет уделяться обеспечению сдачи жилья, а не прямой поддержке их облигаций».
- Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
- Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks
Источник: Bloomberg