Акции китайского рынка недвижимости растут: акции Sunac подорожали на 27% после того, как Пекин выбрал 50 фирм для финансирования

Краткое содержание статьи

• Longfor и Seazen входят в число облигаций, которые растут
• JPMorgan заявляет, что белый список не предотвратит дефолт компаний

Подробности

• Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
• Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks

Облигации и акции китайских застройщиков выросли после того, как власти начали составлять список из 50 компаний по недвижимости, которые будут иметь право на участие в акции финансирования, поскольку Пекин стремился поддержать находившийся в тяжелом положении сектор недвижимости.

По данным Bloomberg, акции китайских застройщиков выросли на 7,6%, достигнув самого большого роста с сентября. Sunac China Holdings Ltd., первая крупная китайская строительная компания, заключившая соглашение о реструктуризации, возглавила рост сектора, увеличив его акции на 27%. Акции Seazen Group Ltd. и Agile Group Holdings Ltd. также выросли.

Так называемый белый список, который призван служить ориентиром для кредиторов при выборе поддержки отрасли посредством банковских кредитов, долгового и акционерного финансирования, может помочь смягчить опасения относительно дальнейшего заражения в секторе недвижимости Китая. Тем не менее, еще неизвестно, остановит ли этот шаг длительный спад в отрасли, учитывая, что он не представляет собой директиву банкам предоставлять кредиты фирмам, занимающимся недвижимостью.

China Vanke Co., второй по величине застройщик в стране по объемам продаж, лидировала в росте облигаций недвижимости после того, как ее 3,5%-ные облигации со сроком погашения в 2029 году выросли на 2,7 цента до 61 цента за доллар по состоянию на 13:53 в Гонконге. Бумаги Лонгфора и Сизена также выросли, хотя облигации по-прежнему торгуются на проблемных уровнях.

China Vanke, Seazen и Longfor были среди компаний, которые были названы в проекте списка финансирования, сообщили люди, знакомые с этим вопросом, попросив не называть их имен, поскольку информация является конфиденциальной. Не удалось определить, какие еще разработчики были включены в список.

Хотя эта мера может помочь повысить доверие, по мнению аналитика JPMorgan Chase & Co. Карла Чана, это событие вряд ли ознаменует конец дефолтов застройщиков.

«Направленно это было бы позитивно, поскольку должно повысить доверие как со стороны покупателей жилья, так и со стороны банков», — написал Чан в заметке. «Однако если объем продаж недвижимости компаний, не входящих в госпредприятия, существенно ухудшится, мы считаем, что большинство банков все равно могут не захотеть оказывать поддержку, поскольку белый список, скорее всего, может служить лишь «справкой».

Сектор недвижимости сократился на 2,7% в третьем квартале, что стало самым большим падением в этом году. В октябре цены на жилье упали больше всего за восемь лет, а финансирование строительства недвижимости упало на 13,8% в годовом исчислении за первые 10 месяцев 2023 года.

Согласно заявлению правительства, в котором не упоминается белый список, крупнейшим банкам, брокерским компаниям и управляющим проблемными активами Китая было приказано удовлетворить все «разумные» потребности в финансировании со стороны фирм, занимающихся недвижимостью, на пятничной встрече с ведущими финансовыми регуляторами. Финансовым фирмам также было предложено «относиться к частным и государственным застройщикам одинаково», когда дело доходит до кредитования.

Тем не менее, некоторые инвесторы по-прежнему сомневаются в том, что эти меры смогут обратить вспять спад в секторе.

«Мы хотим увидеть, какие частные застройщики на самом деле находятся в списке, а также размер финансирования, которое в конечном итоге будет предоставлено, потому что на самом деле банки с низким аппетитом к риску могут не оказывать такую ​​​​большую поддержку», — сказал Эндрю Чжу, управляющий фондом в в компании Hainan Shire Asset Management Co.

• Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/chinastocksnet
• Подписывайтесь на наш YouTube-канал: https://www.youtube.com/ChinaStocks

Источник: Bloomberg